A hundred years of stories, and room for yours

Hundert Jahre Geschichte und Platz für Ihre eigene

Built in 1926, this Palatinate house has the kind of character you cannot order from a catalog. Red sandstone frames the windows and doors, the year 1926 is still carved into the stone above the front entrance, a steep tiled roof crowns the white walls, and inside, the original wooden floorboards glow honey-gold in the afternoon sun. They creak a little in the right places, the way old floors should.

1926 erbaut, hat dieses Pfälzer Haus einen Charakter, den man in keinem Katalog bestellen kann. Roter Sandstein rahmt Fenster und Türen, über dem Haupteingang ist die Jahreszahl 1926 bis heute in den Stein gemeißelt, und ein steiles Ziegeldach krönt die weißen Mauern. Drinnen leuchten die originalen Holzdielen in der Nachmittagssonne honiggolden. An den richtigen Stellen knarzen sie ein wenig, so wie alte Böden es tun sollen.

The house has been renovated and modernized continuously, most recently this autumn. You get the warmth of an old home without its drafts: a heat pump, solar panels on the roof, a fitted kitchen with a cooking island, and bathrooms that feel like a small spa. A large attic and a big basement with its own laundry room give you more storage than most American families expect in Germany.

Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, zuletzt in diesem Herbst. Sie bekommen die Wärme eines alten Hauses ohne dessen Zugluft: Wärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach, eine Einbauküche mit Kochinsel und Bäder, die sich wie ein kleines Spa anfühlen. Ein großer Dachboden und ein großer Keller mit eigener Waschküche bieten reichlich Stauraum.

Arched openings lead from the bright living room into the dining area, so the whole ground floor flows together for holiday dinners, game nights and lazy Sunday mornings. On cold evenings, the wood stove does the rest.

Rundbögen verbinden das helle Wohnzimmer mit dem Essbereich. So wird das ganze Erdgeschoss zum Ort für Festessen, Spieleabende und gemütliche Sonntagmorgen. An kalten Abenden erledigt der Kaminofen den Rest.

A small apartment of its own

Eine kleine Wohnung für sich

The side wing, the ground floor bedroom and the guest bath form a complete apartment within the house. It has its own entrance from the courtyard, direct access to the terrace and a kitchenette with fridge and sink. A cooktop can be connected in minutes.

Anbau, Schlafzimmer im Erdgeschoss und Gästebad bilden eine vollständige Wohnung im Haus. Sie hat einen eigenen Eingang vom Hof, direkten Zugang zur Terrasse und eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Spüle. Ein Kochfeld ist schnell angeschlossen.

Perfect when the grandparents come over from the States for a few weeks, for visiting friends, or for teenagers who would like a little more independence.

Ideal, wenn Eltern oder Großeltern für ein paar Wochen zu Besuch kommen, für Freunde oder für ältere Kinder, die etwas mehr Selbstständigkeit möchten.

• Living room15 m², bright, with doors on two sides.
• Bedroom and bathroom12 m² bedroom, bathroom with shower, toilet and washbasin next door.
• KitchenetteFridge and sink in place, connection ready for a cooktop.
• Own entrance, own terrace accessCome and go without walking through the main house.

• Wohnraum15 m², hell, mit Türen auf zwei Seiten.
• Schlafzimmer und Bad12 m² Schlafzimmer, daneben ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
• KüchenzeileKühlschrank und Spüle vorhanden, Anschluss für ein Kochfeld vorbereitet.
• Eigener Eingang, eigener TerrassenzugangKommen und gehen, ohne durch das Haupthaus zu laufen.

Garden, terrace and room for cars

Garten, Terrasse und Platz fürs Auto

The house sits on an 803 m² (8,643 sq ft) lot. Behind it the garden opens up: a wide lawn, flower beds, shrubs and a picnic spot under the open sky. Above the garages, the terrace catches the sun with a view over the rooftops of Hermersberg. There is plenty of room for a table, a grill and long summer evenings.

Das Haus steht auf einem 803 m² großen Grundstück. Hinter dem Haus öffnet sich der Garten: weiter Rasen, Blumenbeete, Sträucher und ein Picknickplatz unter freiem Himmel. Über den Garagen fängt die Terrasse die Sonne ein, mit Blick über die Dächer von Hermersberg. Platz genug für Tisch, Grill und lange Sommerabende.

• Large enclosed gardenLawn, flower beds and a seating area, fully fenced.
• Sunny terraceTiled, with wooden privacy wall and space for dining and grilling.
• Two garagesPlus parking for more cars in the yard.
• EV chargerWallbox installed, charge at home overnight.

• Großer eingezäunter GartenRasen, Blumenbeete und Sitzplatz, vollständig eingezäunt.
• Sonnige TerrasseGefliest, mit hölzernem Sichtschutz und Platz zum Essen und Grillen.
• Zwei GaragenDazu Stellplätze für weitere Autos im Hof.
• WallboxFest installiert, das E-Auto lädt über Nacht zu Hause.